CANNES| 3 PIÈCE(S)| 94 m²

Appartement à vendre

CANNES

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 94.25

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06400

Ville

Cannes

Pays

France

Secteur

CROIX DES GARDES

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Dégagée - Mer

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

28 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Mer

0.3 Km

Distance Train

1.6 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

8 min

Prix

699000 EUR

Charges forfaitaires

335 EUR

Prestations / charges

charges communes générales
charges jardin, charges château,
location compteurs, eau

Taxe Foncière

1358 EUR

Coût Energie

440 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

4000 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1836

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Bourgeois

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Bois

Surface

94.25 m2

Surface séjour

25 m2

Surface terrasse

17 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

réparation et ponçage du marbre de l'entrée + installation future d'un portail

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

52 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

CANNES - 3 PIÈCES - TERRASSE VUE MER. Cet appartement d'exception se situe à moins de 200m des plages du midi, au coeur d'un parc arboré, dans un environnement calme et à l'abri des regards . Son entrée dessert un grand séjour ouvrant sur une très belle terrasse exposée Sud, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. La partie nuit est constituée d'une première chambre en suite, avec sa salle de bains disposant de toilettes ainsi que d'un bureau séparé, d'une seconde chambre disposant quant à elle d'une salle de douches, d'un dressing et de toilettes invités. Ce bien d'exception vous séduira grâce à ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,40m), sa terrasse de 17m2 avec vue mer et le charme d'une architecture de style bourgeois des années 1830. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un parking visiteurs pour accueillir vos invités .

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

JULIEN SEVRIN

AGENT KW

LE CANNET

06.82.46.09.44

RSAC : 839102688

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : KW PALMES D'OR | Raison sociale : TEAM PALMES D'OR | Adresse siège social : 1 Avenue Franklin Roosevelt - 06110 LE CANNET | Siret : 83432974000015 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR68834329740 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : 834329740 |
Carte T : CPI 06052018000025054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : MEDICYS – 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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