CANNES| 3 PIÈCE(S)| 49 m²

Appartement à vendre

CANNES

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 49

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06400

Ville

CANNES

Pays

France

Secteur

Croix des Gardes

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

27 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

2 Km

Distance Train

3 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

8 min

Prix

239000 EUR

Provision sur charges

133 EUR

Prestations / charges

Entretien du domaine, régisseur, sécurité 24/7, Piscines, parcs paysagers

Taxe Foncière

874 EUR

Coût Energie

450 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

95

Dont lots d'habitation

35

Charges annuelles (ALUR)

1602 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Surface

49 m2

Surface séjour

21.4 m2

Surface terrasse

12.85 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Perf. Numérique

Non communiqué

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

159 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Votre agence Keller Williams Palmes d'Or vous présente un charmant appartement de type 3 pièces au calme absolu, situé en rez-de-chaussée, le long d'une allée piétonne. Au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec piscine et nombreux espaces paysagés, cet appartement répondra à toutes vos attentes, de part sa situation géographique stratégique, poche de toute commodité, et en lisière du parc de la Croix des Gardes. Optimisé pour un plus grand confort, l'appartement a été rénové avec goût. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie climatisée, prolongée par sa spacieuse terrasse, avec cuisine ouverte totalement équipée. Le coin nuit se compose d'une belle chambre avec rangements, une salle de douche à l'Italienne superbement décorée; la pièce supplémentaire pouvant être utilisé en chambre, bureau ou dressing, apportent une valeur ajoutée à ce bien. Les WC sont indépendants. Un garage fermé d'environ 15m2 en sous-sol, complète le confort de cet appartement. Charges de copropriété faible, aucun travaux à prévoir... à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CAROLINE ATTALI

AGENT KW

LE CANNET

06.21.32.78.08

RSAC : 891458838

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1602€.
Affichage des informations légales : KW PALMES D'OR | Raison sociale : TEAM PALMES D'OR | Adresse siège social : 1 Avenue Franklin Roosevelt - 06110 LE CANNET | Siret : 83432974000015 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR68834329740 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : 834329740 |
Carte T : CPI 06052018000025054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : MEDICYS – 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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